Nguồn cung nhà ở mới tại TP.HCM chưa bao giờ khan hiếm như hiện nay. Các dự án nhỏ sắp bàn giao đã ghi nhận thanh khoản lên tới 80%. Vậy dự án Urban Green hiện đang được khách hàng quan tâm như thế nào?
Nguồn cung căn hộ TP.HCM thấp nhất trong 15 năm
- Theo CBRE, 3 tháng đầu năm 2024 tiếp tục duy trì nguồn cung thấp trên thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM. Đặc biệt, tại TP.HCM, chỉ có khoảng 500 căn được rao bán trên thị trường, phần lớn là ở giai đoạn tiếp theo của các dự án được chào bán trong năm 2023, trong đó chỉ có hơn 80 căn thuộc phân khúc cao cấp tại khu vực phía nam của thành phố. Đây cũng là số lượng căn hộ chào bán thấp nhất trong một quý và trong 15 năm qua tại TP.HCM, và chỉ bằng khoảng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Do thiếu nguồn cung mới nên số lượng căn hộ bán được đã vượt qua số lượng căn hộ mới được rao bán. Đặc biệt, tổng số lượng căn hộ bán được trong quý 1 năm 2024 tại thị trường Hồ Chí Minh khoảng 600 căn, giảm 74% so với quý 4 năm 2023, nhưng vẫn nhiều hơn số lượng căn hộ mới chào bán trong quý. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án chào bán trong quý 1 năm 2024 đạt khoảng 80% nhờ vào mức giá không có nhiều sự điều chỉnh đáng kể so với thời điểm bán trước đó hoặc giá phù hợp với mặt bằng chung hiện tại.
- Theo đánh giá của CBRE, tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ chung cư tại TP.HCM thời gian gần đây đã khiến các sản phẩm căn hộ mới được mở bán đã trở thành “điểm nóng”. Đặc biệt, những dự án sẵn sàng chào bán giá phải chăng được cân nhắc ở các khu vực lân cận như Thủ Đức, nơi tất cả các dự án, tiện ích đáp ứng nhu cầu của giới trẻ đều có mức thanh khoản tăng nhanh vừa qua.
Lộ diện điểm nóng cục bộ – căn hộ hoàn thiện sắp bàn giao
- Kết quả thực tế cho thấy, trong bối cảnh khan hiếm căn hộ mới rao bán hiếm hoi, Khu phức hợp chung cư Urban Green nằm trên Quốc lộ 13, TP Đức do Công ty Cổ phần Kusto Home phát triển sẽ là “địa điểm nóng” cục bộ khi hoàn thiện sẽ sẵn sàng bàn giao nhà cho cư dân trong thời gian tới.
- Urban Green có lợi thế pháp lý minh bạch và tiến độ khẩn trương, từ đó đủ cơ sở đảm bảo sự yên tâm cùng quyền lợi cho tất cả khách hàng. Do đó, bộ sưu tập căn hộ tại đây được các chuyên gia đánh giá là lựa chọn lý tưởng dành cho khách hàng mua nhà với mục đích an cư – những người đặc biệt quan tâm đến yếu tố pháp lý và tính ổn định của quá trình phát triển dự án.
- Từ khi khởi công, dự án đã được các cơ quan có thẩm quyền của TP.HCM xác nhận đủ điều kiện xây dựng, kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai và ký kết hợp đồng mua bán.Cùng với pháp lý chuẩn chỉnh, tiến độ xây dựng tại công trường Urban Green Thủ Đức cũng là điểm cộng đáng chú ý. Tổng thầu Coteccons luôn phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư và phân công nhân sự làm việc 24 giờ mỗi ngày để đảm bảo tiến độ khẩn trương, được cập nhật đến khách hàng đều đặn. Tính đến tháng 4.2024, các hạng mục tiện ích của dự án đã được hoàn thành phần kết cấu và công trình đã được triển khai tháo dàn giáo nhằm chuẩn bị cho công tác hoàn thiện mặt ngoài 2 tòa tháp. Sau thời gian 2 năm triển khai, dự án hiện hướng đến mục tiêu bàn giao nhà cho cư dân vào quý 1/2025.
