Nhu cầu căn hộ tại Hà Nội tăng cao vào cuối quý I và cuối quý II, lan rộng sang thị trường nhà ở TP.HCM. Nguyên nhân chính là do cầu tăng nhưng nguồn cung vẫn thấp, thêm vào đó thị trường đã trải qua giai đoạn khó khăn, mặt bằng lãi suất giảm đáng kể.
Nhu cầu tìm mua căn hộ tăng mạnh trở lại
- Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2024, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự thay đổi về giá bán ở một số phân khúc chủ chốt như căn hộ, căn hộ cao cấp như Urban Green và biệt thự. Cụ thể, giá bán căn hộ trung bình tại TP.HCM trong tháng 5 khoảng 50 triệu đồng/m2, tăng 1 triệu đồng/m2 so với giá bán trong tháng 4. Về mức độ quan tâm tìm kiếm, căn hộ tại Hồ Chí Minh là hạng mục duy nhất có lượng tìm kiếm tăng trong tháng 5, mức tăng khoảng hơn 3%. Lượng tìm kiếm bất động sản cho thuê tại TP.HCM cũng tăng mạnh trong tháng qua.
- Thông tin thị trường từ Batdongsan.com.vn cho thấy nguồn cung bất động sản, đặc biệt là lĩnh vực căn hộ đang sụt giảm mạnh, ít nhất trong 10 năm trở lại đây. Những tháng đầu năm 2024, mặc dù thị trường đã khởi sắc nhưng vẫn chưa có nhiều dự án, do thiếu nguồn cung nhà ở mới tại TP.HCM suốt 15 năm qua.
- Trong trường hợp nguồn cung không thể cải thiện, Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh đất đai năm 2023 dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8/2025 sẽ khiến số lượng chủ đầu tư đáp ứng được yêu cầu triển khai dự án tiếp tục giảm bớt. Hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà ở TP.HCM tiếp tục tăng cao hàng năm do tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
- Các chuyên gia cho rằng bây giờ là thời điểm tốt nhất để mua nhà, vì giá vẫn ổn định và lãi suất thế chấp thấp hơn so với thời điểm bùng phát Covid-19, từ 6 đến 7%. Đối với những người mua đầu tư dài hạn và muốn cho thuê để lấy dòng tiền, căn hộ chung cư là một lựa chọn tốt để xem xét. Vì tốc độ tăng trưởng lợi nhuận từ đầu tư căn hộ (tốc độ tăng giá + lợi suất cho thuê) trong giai đoạn 2015-2023 sẽ đạt 97%, đứng vị trí số 1 so với các loại hình đầu tư khác.
Căn hộ chuẩn bị bàn giao được săn lùng
- Trong tình hình giá căn hộ cao cấp ở TP.HCM đã lên tới gần 100 triệu/m2 thì việc lựa chọn một căn hộ có mức giá trung bình càng trở nên khó khăn hơn. Theo khảo sát thực tế của khu Đông, nơi đang quy tụ hầu hết các dự án căn hộ tại TP.HCM thì khu căn hộ Urban Green tọa lạc trên Quốc lộ 13, TP Thủ Đức do Công ty Cổ phần Kusto House phát triển sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà cấp cao, giá cả phải chăng và chính sách tốt.
- Là một trong những nhà phát triển bất động sản quốc tế uy tín trên thị trường, Kusto Home hướng Urban Green đến mục tiêu trở thành nơi an cư với trải nghiệm sống nghỉ dưỡng được kế thừa từ khu căn hộ Đảo Kim Cương. Dự án có mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh cùng phong cách thiết kế hiện đại.
- Càng gần thời điểm bàn giao vào quý 1/2025, các căn hộ Urban Green càng trở thành điểm nóng khi đơn vị phát triển áp dụng chương trình thanh toán “Nhẹ & Nhàn” cho số ít căn hộ diện tích lớn được giữ lại cho đợt mở bán cuối cùng. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 1,6 tỷ đồng, tương ứng 30% giá trị sản phẩm để sở hữu ngay căn hộ từ 2 phòng ngủ dành cho gia đình trẻ, đến căn diện tích lớn 3 và 4 phòng ngủ lý tưởng cho gia đình đa thế hệ. Ngoài việc được tặng gói nội thất giá trị lên đến 500 triệu đồng, dù mục đích là an cư hay đầu tư, khách hàng cũng sẽ thảnh thơi trong suốt 2 năm kể từ khi nhận nhà để ở hoặc cho thuê khi được ân hạn gốc lãi 24 tháng.
- Trong bối cảnh nhu cầu tìm mua căn hộ tăng cao nhưng nguồn cung mới tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ở mức thấp nhất trong vòng 15 năm qua thì Urban Green Thủ Đức đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu khi các căn hộ tại đây đã gần kề ngày bàn giao. Với số lượng căn hộ giới hạn trong đợt mở bán cuối cùng, chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, cùng lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức hấp dẫn thì hiện tại là thời điểm khách hàng cần nhanh chóng đưa ra lựa chọn và quyết định để sở hữu nơi an cư lý tưởng, giá tốt tại TP Thủ Đức.